Freelancer

Wir suchen eine*n Freelancer Architekt*in aus BaWü mit Projektmanagementkompetenz in der Planung von privaten EFH-Projekten (in Anlehnung an LP HOAI 1-5).

IndiViva ist ein 2018 gegründetes, Beratungs- und Planungsunternehmen aus Schorndorf, das Menschen ortsunabhängig bei der Realisierung ihrer Tiny House Projekt begleitet. Tiny Houses sind für uns Wohnhäuser mit einer Nutzfläche bis ca. 50m2, die manchmal in irgendeiner Form transportabel sind. Wir planen und steuern Projekte und begleiten unsere Kund*innen von der Idee, über die Grundstücksentwicklung, die Entwurfs- und Genehmigungsplanung, den Bau und bis zum Einzug. Dabei arbeiten wir regelmäßig mit ausgewählten Hersteller*innen hochwertiger Minihäuser zusammen. Unsere Kund*innen sind v.a. Privatpersonen, die ein kleines Haus bauen wollen oder ihr Grundstück für die Bebauung mit mehreren Häuschen durch Dritte vorbereiten möchten.

Aufgaben

Beratung:

• Beratung von Bauherr*innen und Grundstückseigentümer*innen
• Bedarfsermittlung und Erstellen von Anforderungsprofilen für Minihäuser und Grundstücke

Planung:

• Regelmäßige baurechtliche Prüfungen ob Grundstücke für die Bebauung mit einem Minihaus geeignet sind
• Abstimmung und Verhandlung mit Bauämtern deutschlandweit, mit Schwerpunkt auf BaWü
• Entwurfsplanung von Modulhäusern und Minihäusern in 2D und 3D, i.d.R. bis ca. 50m2 Wohnfläche
• Entwicklung von Konzepten für Tiny House Siedlungen
• Projektierung von Baugrundstücken mit mehreren Modulhäusern und notwendiger Versorgungsinfrastruktur

Umsetzung:

• Vorbereitung und Eingabe von Bauanträgen als verantwortliche*r Entwurfsverfasser*in
• Kontaktaufnahme, Angebotseinholung - und abstimmung bei Holzbaubetrieben, Tiny House Herstellern, Tiefbauunternehmen, Netzbetreibern, etc.
• Koordinierung von externen Fachplaner*innen (Vermesser, Energieberater, Tragwerksplaner)
• Beratende Unterstützung der der Bauherr*innen und Herstellern im Verlauf der Umsetzung, i.d.R. aus der Ferne (keine Bauleitung)

Sonstiges:

• Kontinuierliche Mitarbeit bei der Optimierung von Strukturen & Prozessen

Qualifikation

• Bauvorlageberechtigung als Architekt*in in Deutschland (= Kammermitglied)
• 5 Jahre Arbeitserfahrung in den Leistungsphasen 1-5, vorzugsweise in privaten EFH-Projekten
• Routine im eigenständigen Erstellen von Bauanträgen für EFH-Projekte
• Gutes Verständnis des deutschen Bauplanungs- und Bauordnungsrechts (16 LBOs), v.a. der LBO BaWü
• Erfahrung im persönlichen Kundenkontakt und der Betreuung von Bauherren und Bauherrinnen
• Du hast bestenfalls schon komplett eigenverantwortlich (kleine) Projekte in diesen LPh betreut
• Du kannst dich gut in einem Remote-Setting selbst organisieren
• Du bist fit im Umgang mit digitalen Tools (Slack, Notion, Zoom, Google Drive)
• Du arbeitest nach Zielvorgaben, nimmst Verantwortung an und findest eigenständig einen Weg die dir übertragenen Aufgaben zu Ende zu führen, auch wenn es mal kompliziert wird
• Du erkennst Schwierigkeiten in einem Kundenprojekt, entwickelst eigenständig Lösungsvorschläge dafür
• Du hast ein emphatisches und selbstbewusstes Auftreten gegenüber Ämtern, Hausherstellern und privaten Kund*innen, du findest den richtigen Ton je nachdem mit wem du kommunizierst
• Ein Netzwerk zu Holzbauunternhemen, Tragwerksplanern, Energieberatungen in BaWü sind ebenso ein Plus wie eine Ausbildung im Bereich Immobilienmanagement, als Makler oder Erfahrung als Kapitalinvestor*in
• Deutsch auf muttersprachlichem Niveau
• Deutsche Rechnungsadresse

Benefits

• 99% ortsunabhängiges Arbeiten, 1% Vor-Ort-Termin in BaWü
• Komplett freie Zeiteinteilung
• Projektgebundenes Arbeiten
• Ja nach persönlichem Interesse und unserer Auftragslge 2-4 Projekte pro Jahr (Umfang typischweise 5-20 Std pro Monat)
• Möglichkeit, die Arbeit für IndiViva mit anderen selbständigen Tätigkeiten (in anderen Bereichen), einer parallelen Anstellung oder mit einem weiterführendem Studium zu kombinieren
• Volle Wertschätzung deiner Kompetenzen als Architekt*in
• StartUp-Mentalität und Hand-On-Arbeitsweise (“Learning by Doing”)
• Platz für Ideen, Innovationen und Mitgestaltung
• Du wirst bei IndiViva über die Kernaufgaben einer*s Architektin*en hinaus viel über Projektmanagement und Start-up Organisation lernen

Wir freuen uns auf deine Bewerbung inkl. gewünschten Stundensatz bis zum 1.10.2026 über Join. Bewerbungen, die uns auf anderem Weg erreichen, können wir leider nicht berücksichtigen.

Bitte sende uns via Join

• Anschreiben, warum du die/der Richtige bist und was dein Hauptjob ist
• Lebenslauf, mit (nur) den Angaben, die wir suchen
• Optional: Portfolio deiner Projekte unter Angabe der bearbeiteten Leistungsphasen (Bitte zusammen mit dem Lebenslauf in einem Dokument hochladen)

Wenn du zu unseren Anforderungen passt, senden wir dir eine kleine typische Arbeitsaufgabe zu deiner Bearbeitung zurück. Wenn du diese gut gemeistert hast, laden wir dich zu einem Online-Gespräch ein.

Bei Fragen kannst du dich via E-Mail an Madeleine wenden.

Wir freuen uns auf deine Bewerbung!