Michael Ruland

Du wolltest schon immer wissen, ob die Selbstständigkeit als Immobilienmakler oder das Netzwerk von IAD zu Dir passt, aber das finanzielle Risiko hat Dich bisher abgehalten? Dann habe ich ein Angebot für Dich: Drei Monate bei iad Deutschland, ohne dass Dich der Einstieg etwas kostet.

Mein Name ist Michael Ruland. Ich bin selbstständiger Immobilienmakler, Teamleader Platin bei iad Deutschland und begleite aktuell ein Team von 25 selbstständigen Partnerinnen und Partnern. Als Autor des Buches „How to Immobilienmakler“ unterstütze ich Menschen dabei, den Einstieg in die Immobilienbranche strukturiert, praxisnah und realistisch anzugehen.

Meine Schnupperaktion für Dich

Ich übernehme persönlich Deine Startkosten bei iad für Dezember 2026 bis Februar 2027:

• die Anmeldegebühr von 100 Euro netto (119 Euro brutto), sofern sie berechnet wird
• die monatliche Gebühr von 80 Euro netto (95,20 Euro brutto) für Dezember, Januar und Februar

Das sind bis zu 340 Euro netto (404,60 Euro brutto), die Du nicht selbst tragen musst.

Diskret testen, wenn Du vor einem Wechsel stehst

Du hast Dein bisheriges Unternehmen bereits gekündigt oder bist als selbstständiger Makler Dein eigener Chef, ohne vertragliche Bindung an ein anderes Maklerunternehmen? Dann kannst Du iad in den drei Monaten diskret kennenlernen, ohne öffentliches Profil und ohne Auftritt nach außen. Du konzentrierst Dich auf Ausbildung, Tools und die Gespräche mit mir und entscheidest selbst, wann Du sichtbar wirst. Was wir besprechen, bleibt selbstverständlich unter uns.

Voraussetzung: Du hast Deine bisherige Tätigkeit bereits gekündigt, oder Du bist selbstständig und an kein anderes Maklerunternehmen vertraglich gebunden. Bis zum Ende Deines bisherigen Vertrags nutzt Du die Zeit für Ausbildung und Vorbereitung, nicht für eigene Vermittlungen.

So funktioniert es, transparent und schriftlich geregelt

• Wir lernen uns in einem unverbindlichen Gespräch kennen.
• Du trittst bis spätestens 15.12.2026 iad Deutschland bei, in meinem Team.
• Wir schließen vorher eine schriftliche Zuschussvereinbarung, in der alle Bedingungen klar festgehalten sind.
• Passt es für Dich nicht, kannst Du bis 31.01.2027 zum 28.02.2027 kündigen. Die Kosten übernehme ich trotzdem.
• Nach dem Testzeitraum schickst Du mir bis 31.03.2027 Deine Rechnung mit den iad-Belegen, und ich erstatte Dir den Betrag innerhalb von 14 Tagen.

Ab März 2027 trägst Du die Gebühren selbst, sofern Du bleibst: 80 Euro netto bis einschließlich Monat 6, ab Monat 7 dann 189 Euro netto pro Monat.

Die drei Monate sind kein reines Ausprobieren auf dem Papier. Du startest richtig, mit allem, was dazugehört, und mit mir an Deiner Seite. So kannst Du nach dem Testzeitraum eine fundierte Entscheidung treffen. Niemand erwartet in den 3 Monaten Mandate oder Umsatz. Aber super wäre es schon, oder?

In den ersten Wochen:

• Einrichtung Deiner Tools und Deines iad-Zugangs
• Einstieg in die Ausbildung über die iad Online-Universität (Für Quereinsteiger)
• gemeinsame Planung Deiner Akquise in Deiner Region

Danach gehören zu Deinen Aufgaben insbesondere:

• Akquise von Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung
• Aufbau und Pflege Deines persönlichen Netzwerks
• Beratung von Eigentümerinnen und Eigentümern
• Marktpreiseinschätzung und Immobilienbewertung
• Aufnahme von Immobilien vor Ort
• Erstellung von Vermarktungsunterlagen
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Begleitung von Verkaufsprozessen bis zum Notartermin und von Vermietungen bis zum Mietvertrag
• optional: Aufbau eines eigenen Teams innerhalb von iad

Du arbeitest selbstständig, flexibel und eigenverantwortlich. Aber Du bist nicht allein: Du hast einen Mentor an Deiner Seite, Zugang zu Schulungen und den Austausch mit anderen Maklern im Netzwerk.

Du musst nicht aus der Immobilienbranche kommen. Wichtig sind Persönlichkeit, Lernbereitschaft, Eigeninitiative und Freude am Umgang mit Menschen.

Die Schnupperaktion passt zu Dir, wenn Du:

• gerne mit Menschen arbeitest und vertriebsorientiert denkst
• zuverlässig und verbindlich auftrittst
• selbstständig arbeiten und langfristig ein eigenes Geschäft aufbauen möchtest
• bereit bist, Akquise zu lernen und aktiv umzusetzen
• offen für digitale Tools bist
• die drei Monate aktiv nutzen willst, um herauszufinden, ob dieser Weg zu Dir passt
• Dich nach einer Kündigung oder als selbstständiger Makler in Ruhe und diskret neu orientieren möchtest

Von Vorteil sind Erfahrungen in Immobilienvermittlung, Vertrieb oder Außendienst, Bank, Finanzierung oder Versicherung, Bau, Handwerk oder Architektur, Kundenberatung, Selbstständigkeit oder Online-Marketing.

Für die Tätigkeit benötigst Du eine Gewerbeanmeldung und die Erlaubnis nach § 34c GewO. Wenn Du diese noch nicht hast, zeige ich Dir, wie Du den Weg dorthin angehst.

Warum iad Deutschland?

Bei iad Deutschland arbeitest Du nicht als angestellter Makler, sondern auf selbstständiger Handelsvertreterbasis. Du baust Dein eigenes Immobiliengeschäft auf und profitierst gleichzeitig von einem starken Netzwerk, digitalen Werkzeugen, Ausbildung und persönlicher Begleitung. Statt teurer Bürostrukturen und langer Vertragsbindungen steht Selbstständigkeit mit System im Mittelpunkt. Du bindest Dich nicht über Jahre.

iad ist kein Start-up, sondern eines der führenden Netzwerke selbstständiger Immobilienberater in Europa:

• 613 Millionen Euro Umsatz im Geschäftsjahr 2025/2026, ein Plus von 18 Prozent zum Vorjahr
• rund 20.800 selbstständige Berater in acht Ländern
• in Deutschland über 250 Berater, eine Verdopplung der Mandate und 45 Prozent mehr Verkäufe im letzten Geschäftsjahr
• keine Lizenz- oder Franchisegebühren, keine Gebietsgrenzen, kein eigenes Ladenlokal nötig

Mein Profil bei iad Deutschland: iaddeutschland.de/immobilienberater/349-michael-ruland

Meine persönliche Webseite: michaelruland.de

Konditionen für Deinen Start

• Provisionsausschüttung: 69 % (im Bonusbereich bis zu 85 %)
• Provision aus internen Empfehlungen unter Kollegen: 12 %
• interne Gemeinschaftsgeschäfte: 69 % / 2
• passives Einkommen aus Teamumsatz: 7 % (Ebene 1) bis 0,5 % (Ebene 5)
• Dein Startvorteil: Ich übernehme Deine Startkosten bei iad für drei Monate, bis zu 340 Euro netto. Ohne versteckte Kosten und ohne Kleingedrucktes: Alles ist in einer schriftlichen Vereinbarung geregelt, die Du vorab in Ruhe lesen kannst.
• Volle Diskretion: Hast Du Deine bisherige Tätigkeit bereits gekündigt oder bist Du ungebunden selbstständig, testest Du iad ohne Darstellung nach außen. Erst wenn Du Dich entschieden hast, wirst Du mit eigenem Profil sichtbar.
• Bei IAD sind inklusive: Inserate bei Immoscout Immowelt Kleinanzeigen und iaddeutschland.de. CRM OnOffice, Pricehubble, Google Workspace-Lizenz, Docusign, Werbemittel, Mentorenbegleitung, Innendienst, Austausch, Incentives... und vieles mehr!